Regler for småbygninger, overdækkede terrasser o.l.
Byggearbejdet kan udføres uden byggetilladelse, såfremt det samlede areal af alle udhusbygninger på ejendommen ikke overstiger 50 m². Derudover skal du sørge for at:
- Regler i bygningsreglementet, lokalplaner og tinglyste deklarationer stadig er overholdet, selvom byggearbejdet ikke kræver tilladelse.
- Byggeriet kan kræve tilladelse fra anden lovgivning inden opstart, fx landzonetilladelse eller dispensation fra Naturbeskyttelsesloven.
- Når byggearbejdet er færdigt, skal ejer sende oplysninger om ændringer til BBR (Bygnings- og Boligregistret), så registret kan blive ajourført.
Afstandsregler og højdekrav for småbygninger ved boligbebyggelse:
- Højde på maksimalt 2,5 meter over terræn, ved placering nærmere skel mod nabo eller sti end 2,5 meter.
- Samlet længde af alle udhusbygninger langs skel (indenfor 2,5 meter fra skel) må ikke være over 12 meter.
- Der må ikke være vinduer eller døre imod skel indenfor 2,5 meter.
- Tagvand skal holdes på egen grund.
Afstandsregler og højdekrav for småbygninger i sommerhusområder:
- Afstand på mindst 2,5 meter til naboskel, sti og vej.
- Placering mindst 2,5 meter fra andre bygninger på grunden.
- Højde på maksimalt 2,5 meter over terræn, ved placering nærmere skel mod nabo eller sti end 5,0 meter.
- Samlet længde af alle udhusbygninger langs skel (indenfor 5 meter fra skel) må ikke være over 12 meter.
- Der må ikke være vinduer eller døre imod skel indenfor 5 meter.
- Tagvand skal holdes på egen grund.
Kan ovenstående afstandskrav og højdekrav ikke overholdes, skal der søges en byggetilladelse.
Udhusbebyggelse mere end 2,5 meter fra skel
I boligområder skal udhusbebyggelse med placering mere end 2,5 meter fra skel overholde et højdegrænseplan på 1,4 x afstanden til skel. Totalhøjden må ikke være over 8,5 meter.
I sommerhusområder skal udhusbebyggelse med placering mere end 5 meter fra skel overholde en maksimal højde for tag på 5 meter og for ydervæg langs mindst en langside en maksimal højde på 3 meter.
Opholdsarealer i det fri, der er hævet mere end 0,30 m fra terræn, udestuer, udvendige trapper, altaner, skorstene, tagterrasser, svømmebassiner samt solcelleanlæg eller solfangere og lignende skal overholde følgende højde- og afstandskrav:
- Bygningerne må ikke placeres nærmere end 2,50 meter fra skel mod nabo og sti ved fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse.
- Mod vej ved enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse må højden ikke være over 0,4 x afstanden til modstående vejlinje eller udlagt linje mod vej. Er der fastsat en linje for vejens udvidelse, regnes afstanden hertil.
- Bygningerne må ikke placeres nærmere end 5,0 meter fra skel mod nabo og sti ved sommerhuse.
- Mod vej ved sommerhuse må højden ikke være over 1,0 x afstanden til skel på egen grund eller udlagt linje mod vej. Er der fastsat en linje for vejens udvidelse regnes afstanden hertil
Team Byggesag
Rådhus Allé 5
5610 AssensRing til os
Mandag | 10-13 |
---|---|
Tirsdag | 10-13 |
Onsdag | 10-13 |
Torsdag | 10-13 |
Fredag | 10-13 |